Fanefjord Kirkevej 27, St Damme, 4792 Askeby — Villa · 140 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.963 kr/m².1.137.500 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.216.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,04 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	328 m	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	510 m	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	995 m	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	320 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	449 m	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	57 m	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	336 m	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	356 m	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby	140 m²	3,5 km	17-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	2,0 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu