Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Falstersgade 39, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
471 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.092 kr/m².3.340.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 44.714 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.535.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden nov. 2000
492k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2000920.000 kr.9. aug. 20021.050.000 kr.31. maj 20072.000.000 kr.16. feb. 20212.100.000 kr.31. mar. 20252.740.000 kr.I dag · vores estimat3.535.965 kr.Markedet · 1992575.700 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995665.550 kr.Markedet · 1996694.725 kr.Markedet · 1997850.725 kr.Markedet · 1998878.850 kr.Markedet · 1999942.675 kr.Markedet · 20001.028.850 kr.Markedet · 20011.025.250 kr.Markedet · 20021.225.500 kr.Markedet · 20031.117.425 kr.Markedet · 20041.339.275 kr.Markedet · 20051.622.550 kr.Markedet · 20062.046.075 kr.Markedet · 20072.107.425 kr.Markedet · 20082.005.425 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20101.832.025 kr.Markedet · 20111.891.200 kr.Markedet · 20121.887.675 kr.Markedet · 20132.046.600 kr.Markedet · 20142.085.900 kr.Markedet · 20152.233.950 kr.Markedet · 20162.489.775 kr.Markedet · 20172.675.250 kr.Markedet · 20182.968.800 kr.Markedet · 20192.774.025 kr.Markedet · 20202.900.400 kr.Markedet · 20213.258.300 kr.Markedet · 20223.328.800 kr.Markedet · 20233.132.675 kr.Markedet · 20243.201.600 kr.Markedet · 20253.222.750 kr.Markedet · 20263.703.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg
920.000 kr.
9. aug. 2002 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
16. feb. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.535.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2007majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte920.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 53, 1.
8000 Aarhus C		78 m²45 m10-09-20253.150.000 kr.40.385 kr./m²
Falstersgade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		73 m²170 m30-04-20243.265.000 kr.44.726 kr./m²
Falstersgade 16, 1. tv
8000 Aarhus C		72 m²89 m06-11-20243.150.000 kr.43.750 kr./m²
Falstersgade 16, 4. tv
8000 Aarhus C		72 m²89 m23-04-20243.950.000 kr.54.861 kr./m²
Falstersgade 36, 3.
8000 Aarhus C		79 m²26 m17-08-20243.495.000 kr.44.241 kr./m²
Falstersgade 61, st.
8000 Aarhus C		71 m²77 m16-09-20253.175.000 kr.44.718 kr./m²
Falstersgade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		71 m²143 m21-05-20242.950.000 kr.41.549 kr./m²
Falstersgade 46, 3. tv
8000 Aarhus C		70 m²42 m10-07-20264.018.000 kr.57.400 kr./m²
Falstersgade 46, 1. tv
8000 Aarhus C		70 m²42 m31-08-20253.195.000 kr.45.643 kr./m²
Falstersgade 46, 2. tv
8000 Aarhus C		70 m²42 m29-04-20253.055.000 kr.43.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden