Falsterbovej 5, Rønne

Villa · 128 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 128 m².1.912.704 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.147.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,62 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte900.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	29 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Landemærket 37, Rønne 3700 Rønne	124 m²	275 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	372 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Østerled 57, Rønne 3700 Rønne	128 m²	564 m	30-06-2026	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	332 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Rugmarken 16, Rønne 3700 Rønne	130 m²	462 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brovangen 39, Rønne 3700 Rønne	127 m²	538 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Banevangen 6, Rønne 3700 Rønne	125 m²	436 m	21-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Brovangen 43, Rønne 3700 Rønne	130 m²	532 m	26-07-2026	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Åvej 15, Rønne 3700 Rønne	130 m²	575 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu