Fallavej 8, 9300 Sæby — Villa · 209 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1076 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.868 kr/m².2.118.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.435.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,48 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 928.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg928.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	49 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	467 m	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	576 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	794 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	440 m	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	353 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	622 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	847 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	278 m	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	1,3 km	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu