Fallavej 16

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.405 kr/m².1.895.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.955.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	41 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	373 m	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	469 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	463 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	371 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	484 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	367 m	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	294 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	357 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	836 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu