Falkevej 87

Fritidshus · 96 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.659 kr/m².1.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.769.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,65 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	132 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	468 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	409 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	197 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Falkevej 27 4872 Idestrup	106 m²	412 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	146 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	410 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	121 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	103 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	98 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu