Falkevej 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 82 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 82 m².3.160.444 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.283.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,73 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1982majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	142 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	96 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	245 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	261 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Klitvej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	347 m	10-09-2026	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	330 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	670 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	549 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	512 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	626 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu