Falkevej 8, 4892 Kettinge — Villa · 170 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.467 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 5.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+28,00 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.068.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	74 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	285 m	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	106 m	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	1,3 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	205 m	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	226 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,3 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	2,2 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,3 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Kertevej 3 4892 Kettinge	210 m²	1,6 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu