Falkevej 6, Dalby

Fritidshus · 97 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 20.571 kr/m² × 97 m².1.995.387 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.631.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	49 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Falkevej 17, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	76 m	29-07-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Spættevej 6, Dalby 4281 Gørlev	100 m²	191 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Svanevej 11, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	268 m	07-07-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Rågevej 2, Dalby 4281 Gørlev	77 m²	150 m	04-08-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Plantagevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	92 m²	1,4 km	03-02-2026	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Rågevej 3, Dalby 4281 Gørlev	75 m²	111 m	03-07-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Poppelvej 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	94 m²	2,0 km	13-02-2025	1.390.000 kr.	14.787 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	281 m	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Svanevej 7, Dalby 4281 Gørlev	68 m²	228 m	04-10-2023	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu