Falkevej 5

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.294 kr/m².6.153.309 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 37.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.475.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,80 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.475.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	71 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	284 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	428 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	277 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	92 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	424 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	604 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	435 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Dalvej 10 2970 Hørsholm	139 m²	552 m	03-10-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	654 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu