Falkevej 46, Heldum

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.828 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 169 m².1.682.226 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.940.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	74 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	293 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	251 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	346 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	261 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	332 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	561 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	278 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	619 m	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	601 m	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu