Falkevej 4, Øster Bjerregrav

Villa · 188 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 188 m².2.100.712 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.630.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,85 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.033.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.033.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	51 m	15-09-2025	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	28 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	128 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	164 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	659 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	670 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	812 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	1,1 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	819 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	1,0 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu