Falkevej 4, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 120 m².4.625.040 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.601.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,80 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.601.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005jun.Solgt, familiehandel805.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	189 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	287 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	107 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	405 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	437 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	185 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	553 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	121 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	600 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	644 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu