Falkevej 4, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.553 m², 3 værelser, opført i 2001, renoveret i 2017. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.700 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.486 kr/m².1.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering1.648.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,69 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
2001Bygget
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	441 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	448 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	610 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	446 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	238 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	158 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	646 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	85 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	267 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	92 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu