Falkevej 31B, 8766 Nørre Snede — Rækkehus · 97 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 1.529 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 450 m²
Erhvervsareal: 580 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.763 kr/m².930.833 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering706.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,11 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 97 8766 Nørre Snede	96 m²	819 m	30-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Ege Alle 22A 8766 Nørre Snede	97 m²	945 m	27-11-2024	685.000 kr.	7.062 kr./m²
Elme Alle 4 8766 Nørre Snede	96 m²	1,1 km	25-06-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Elme Alle 8 8766 Nørre Snede	96 m²	1,1 km	30-03-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Kløvervej 53 8766 Nørre Snede	80 m²	856 m	16-06-2025	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Ørnevej 1B 8766 Nørre Snede	139 m²	404 m	07-01-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu