Falkevej 3, Nordenhuse

Villa · 179 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.906 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.080 kr/m².2.679.500 kr.
2Vores vurdering4.805.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,24 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018650.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	437 m	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	762 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	278 m	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,9 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	1,9 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	2,2 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	3,2 km	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	3,3 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Grævlingevænget 190 5800 Nyborg	175 m²	3,3 km	24-01-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	3,2 km	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu