Falkevej 3, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.696 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 158 m².6.089.636 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.252.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,80 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.252.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	206 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	278 m	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	1,3 km	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	508 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	626 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	495 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	98 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	729 m	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	97 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	950 m	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu