Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Falkevej 26

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.832 kr/m².1.715.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.831.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,20 pct. siden aug. 2025
424k892k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat1.831.364 kr.Markedet · 1992512.341 kr.Markedet · 1993535.004 kr.Markedet · 1994680.545 kr.Markedet · 1995563.038 kr.Markedet · 1996690.108 kr.Markedet · 1997602.993 kr.Markedet · 1998722.072 kr.Markedet · 1999859.622 kr.Markedet · 2000767.136 kr.Markedet · 2001618.844 kr.Markedet · 2002749.582 kr.Markedet · 2003660.764 kr.Markedet · 2004950.405 kr.Markedet · 20051.081.929 kr.Markedet · 20061.033.197 kr.Markedet · 20071.199.174 kr.Markedet · 20081.332.401 kr.Markedet · 20091.360.304 kr.Markedet · 20101.067.912 kr.Markedet · 20111.205.855 kr.Markedet · 2012941.104 kr.Markedet · 20131.009.617 kr.Markedet · 20141.280.263 kr.Markedet · 20151.145.595 kr.Markedet · 20161.259.172 kr.Markedet · 20171.377.727 kr.Markedet · 20181.373.928 kr.Markedet · 20191.350.348 kr.Markedet · 20201.371.963 kr.Markedet · 20211.580.908 kr.Markedet · 20221.570.821 kr.Markedet · 20231.405.499 kr.Markedet · 20241.403.534 kr.Markedet · 20251.623.745 kr.Markedet · 20261.625.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 10
7430 Ikast		119 m²121 m09-08-20241.775.000 kr.14.916 kr./m²
Falkevej 23
7430 Ikast		148 m²56 m05-05-20241.780.000 kr.12.027 kr./m²
Vibevej 78
7430 Ikast		133 m²349 m14-02-20241.300.000 kr.9.774 kr./m²
Glentevej 25
7430 Ikast		137 m²147 m21-12-20241.975.000 kr.14.416 kr./m²
Ørnevej 35
7430 Ikast		125 m²278 m07-12-20251.760.000 kr.14.080 kr./m²
Ternevej 18
7430 Ikast		128 m²502 m28-11-20231.600.000 kr.12.500 kr./m²
Glentevej 87
7430 Ikast		139 m²216 m15-06-20252.200.000 kr.15.827 kr./m²
Ternevej 82
7430 Ikast		139 m²271 m15-01-20261.380.000 kr.9.928 kr./m²
Vibevej 46
7430 Ikast		136 m²473 m26-05-20241.655.000 kr.12.169 kr./m²
Vibevej 38
7430 Ikast		136 m²476 m27-03-20251.725.000 kr.12.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden