Falkevej 26, 6240 Løgumkloster — Villa · 139 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.108 kr/m².1.034.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 7.659 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering903.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,71 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel620.000 kr.
1983Ombygning
1976Bygget
1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	190 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	50 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	76 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	210 m	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	141 m²	342 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	250 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	493 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	402 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	627 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Jørgensgaardvej 21 6240 Løgumkloster	141 m²	570 m	20-06-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu