Falkevej 170

Fritidshus · 42 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.744 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².751.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 12.051 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 14.896 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering605.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 145.000 kr.
20. apr. 2022 · Alm. Salg: 298.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte298.000 kr.
2019okt.Ejerskifte145.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1974jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 72, Ebdrup Mark 8560 Kolind	57 m²	284 m	23-09-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Falkevej 172, Ebdrup Mark 8560 Kolind	62 m²	25 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Falkevej 104, Ebdrup Mark 8560 Kolind	72 m²	298 m	22-04-2026	798.000 kr.	11.083 kr./m²
Kraghøjvej 147, Ebdrup 8560 Kolind	45 m²	487 m	03-05-2025	699.000 kr.	15.533 kr./m²
Kraghøjvej 139, Ebdrup 8560 Kolind	36 m²	484 m	22-02-2024	500.000 kr.	13.889 kr./m²
Høgevej 6, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	323 m	22-05-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Kraghøjvej 167, Ebdrup 8560 Kolind	35 m²	348 m	24-06-2026	770.000 kr.	22.000 kr./m²
Kraghøjvej 195, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	367 m	15-08-2024	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Høgevej 130, Ebdrup 8560 Kolind	50 m²	416 m	03-06-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Høgevej 18, Ebdrup 8560 Kolind	57 m²	238 m	23-12-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu