Falkevej 17, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 118 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 118 m².4.547.956 kr.
2Vores vurdering5.344.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,76 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.344.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	47 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	349 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	461 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	601 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	515 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	594 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	280 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	114 m²	585 m	05-06-2024	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	112 m²	462 m	16-09-2024	4.045.000 kr.	36.116 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	279 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu