Falkevej 11, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.188 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.270 kr/m².1.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.011.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,87 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	322 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	44 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	351 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	250 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	230 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	389 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	544 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	408 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	421 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	108 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu