Falkevænget 2

Fritidshus · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.639 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.186 kr/m².2.673.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.487.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,18 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	51 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	146 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Kærnebidervej 33 4873 Væggerløse	116 m²	204 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Storkevej 2 4873 Væggerløse	116 m²	214 m	22-09-2024	4.325.000 kr.	37.284 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	252 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Alperosevej 8 4873 Væggerløse	114 m²	456 m	11-05-2026	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Svalevej 5 4873 Væggerløse	113 m²	447 m	23-11-2024	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	382 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Agermånevej 2 4873 Væggerløse	122 m²	651 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Holmegårdsvej 12 4873 Væggerløse	112 m²	451 m	02-11-2025	2.480.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu