Falkenbergvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.154 kr/m².3.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 29.103 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.077.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,79 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.146.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg1.146.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvej 3 3140 Ålsgårde	162 m²	225 m	17-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	70 m	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Snippen 4, Apperup 3140 Ålsgårde	149 m²	78 m	11-04-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Stentevej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	147 m²	198 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	25.510 kr./m²
Moseskrænten 9, Apperup 3140 Ålsgårde	146 m²	270 m	06-10-2024	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Skibstrupvej 35, Skibstrup 3140 Ålsgårde	148 m²	583 m	20-08-2024	4.795.000 kr.	32.399 kr./m²
Sejerøvej 35 3140 Ålsgårde	150 m²	711 m	02-12-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Sejerøvej 29 3140 Ålsgårde	150 m²	772 m	30-04-2024	3.955.000 kr.	26.367 kr./m²
Hallandsvej 50, Apperup 3140 Ålsgårde	155 m²	542 m	31-07-2026	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Hallandsvej 50, Apperup 3140 Ålsgårde	155 m²	542 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu