Falkenbergvej 29

Villa · 300 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.399 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.618 kr/m².7.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 29.103 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.993 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.012.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,28 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.012.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt på tvangsauktion2.520.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvej 3 3140 Ålsgårde	162 m²	361 m	17-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	270 m²	123 m	12-05-2026	3.005.000 kr.	11.130 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	270 m²	123 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Nordre Strandvej 236A 3140 Ålsgårde	278 m²	1,2 km	13-12-2025	18.800.000 kr.	67.626 kr./m²
Skellebækbakken 12B 3140 Ålsgårde	241 m²	585 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	23.340 kr./m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	1,5 km	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 190B 3140 Ålsgårde	246 m²	1,2 km	18-06-2026	11.500.000 kr.	46.748 kr./m²
Møllevej 22 3140 Ålsgårde	224 m²	671 m	29-03-2025	6.350.000 kr.	28.348 kr./m²
Møllevej 40 3140 Ålsgårde	208 m²	497 m	09-08-2026	6.350.000 kr.	30.529 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	1,2 km	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu