Falhedevej 4, Trandum, 7800 Skive — Villa · 187 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 48.030 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holstebro Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 48030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.789 kr/m².2.035.300 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.124.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,30 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.232.823 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel1.232.823 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	2,4 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	2,4 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	2,4 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,6 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	2,2 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	2,1 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	2,5 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	2,5 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Hjelmvej 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	4,2 km	08-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	4,4 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu