Faksemosevej 65

Villa · 249 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.969 m², 8 værelser, opført i 2001, renoveret i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 4969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.805 kr/m².4.256.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaksemosevej gns: 21.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.827.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.827.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2018Ombygning
2001dec.Ejerskifte
Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	550 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	926 m	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	1,2 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	948 m	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	694 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	1,3 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	2,0 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	763 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	1,5 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	2,1 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu