Faksemosevej 31

Landejendom · 151 m² · bygget 1794

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 38.351 m², 5 værelser, opført i 1794, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1794
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 38351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.009 kr/m².6.680.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.743.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	1,1 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	100 m²	500 m	27-08-2025	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	3,3 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	3,2 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	5,4 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	2,9 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	2,0 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	3,6 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	1,4 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	2,3 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu