Faksemosevej 13

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.229 kr/m².2.240.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.186.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,41 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	418 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Mestervangen 18 3230 Græsted	112 m²	659 m	10-03-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	972 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	936 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Snebærvej 17 3230 Græsted	108 m²	629 m	29-05-2024	1.605.000 kr.	14.861 kr./m²
Snebærvej 42 3230 Græsted	108 m²	656 m	22-05-2026	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Snebærvej 44 3230 Græsted	108 m²	659 m	14-09-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Snebærvej 34 3230 Græsted	108 m²	671 m	21-07-2024	2.345.000 kr.	21.713 kr./m²
Skovhøjen 22 3230 Græsted	105 m²	481 m	10-11-2023	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Snebærvej 38 3230 Græsted	108 m²	701 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu