Fagotvej 9

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.183 kr/m².2.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 14.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.705.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,28 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1974Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	68 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Fagotvej 10 4200 Slagelse	170 m²	34 m	13-10-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Fløjtevej 3 4200 Slagelse	156 m²	226 m	02-09-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Triangelvej 7B 4200 Slagelse	157 m²	206 m	04-09-2024	3.265.000 kr.	20.796 kr./m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	271 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Valbygårdsvej 47 4200 Slagelse	148 m²	226 m	29-10-2024	2.530.000 kr.	17.095 kr./m²
Triangelvej 12 4200 Slagelse	159 m²	179 m	26-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Orgelvej 6 4200 Slagelse	160 m²	143 m	16-01-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Schubertsvej 9 4200 Slagelse	155 m²	422 m	07-08-2026	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Bachsvej 4 4200 Slagelse	148 m²	275 m	29-02-2024	2.445.000 kr.	16.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu