Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fagotvej 8

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.072 kr/m².2.136.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 13.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.382.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden sep. 2021
344k854k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20212.295.000 kr.30. nov. 20221.875.000 kr.I dag · vores estimat2.382.534 kr.Markedet · 1992736.170 kr.Markedet · 1993577.806 kr.Markedet · 1994529.152 kr.Markedet · 1995696.738 kr.Markedet · 1996683.859 kr.Markedet · 19971.001.223 kr.Markedet · 1998344.394 kr.Markedet · 19991.172.466 kr.Markedet · 20001.061.484 kr.Markedet · 20011.127.628 kr.Markedet · 20021.174.374 kr.Markedet · 20031.201.086 kr.Markedet · 20041.203.471 kr.Markedet · 20051.319.859 kr.Markedet · 20061.549.614 kr.Markedet · 20071.954.428 kr.Markedet · 20081.639.767 kr.Markedet · 2009738.396 kr.Markedet · 20101.702.095 kr.Markedet · 20111.987.500 kr.Markedet · 20121.841.538 kr.Markedet · 20131.195.839 kr.Markedet · 20142.197.380 kr.Markedet · 20151.679.994 kr.Markedet · 20161.788.273 kr.Markedet · 20171.547.547 kr.Markedet · 20181.621.164 kr.Markedet · 20191.749.000 kr.Markedet · 20201.714.974 kr.Markedet · 20212.046.966 kr.Markedet · 20222.181.162 kr.Markedet · 20231.708.614 kr.Markedet · 20242.118.834 kr.Markedet · 20251.970.010 kr.Markedet · 20262.356.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fagotvej 1
8940 Randers SV		115 m²72 m06-02-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Orgelvej 76
8940 Randers SV		160 m²281 m12-11-20252.625.000 kr.16.406 kr./m²
Tubavej 5
8940 Randers SV		153 m²52 m10-11-20242.025.000 kr.13.235 kr./m²
Mandolinvej 11
8940 Randers SV		158 m²318 m26-03-20241.700.000 kr.10.759 kr./m²
Horsensvej 30
8940 Randers SV		160 m²398 m11-07-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²
Kornetvej 3
8940 Randers SV		164 m²319 m14-11-20243.125.000 kr.19.055 kr./m²
Koldingvej 2A
8940 Randers SV		164 m²339 m24-05-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Obovej 9
8940 Randers SV		150 m²180 m24-11-20241.695.000 kr.11.300 kr./m²
Pibervej 3
8940 Randers SV		150 m²222 m26-10-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Obovej 10
8940 Randers SV		148 m²125 m28-09-20252.375.000 kr.16.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden