Fagerkærsvej 4B, Gerlev

Villa · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 4.723 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 105 m².2.300.550 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.435.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	105 m²	1,7 km	27-03-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Fyrrehegnet 52 3630 Jægerspris	108 m²	1,6 km	22-04-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Askevej 17 3630 Jægerspris	104 m²	2,1 km	02-07-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Kirkebakken 28, Over Draaby 3630 Jægerspris	111 m²	1,7 km	01-07-2026	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Gammel Draabyvej 25 3630 Jægerspris	108 m²	2,0 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	2,0 km	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Mirabellevej 4B 3630 Jægerspris	100 m²	2,0 km	31-05-2026	2.360.000 kr.	23.600 kr./m²
Mirabellevej 4B 3630 Jægerspris	100 m²	2,0 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	23.600 kr./m²
Askevej 32 3630 Jægerspris	101 m²	2,2 km	04-09-2026	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	2,0 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu