Fagerkærsvej 4A, Gerlev

Villa · 212 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 4.723 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 4723 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 212 m².4.644.920 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.471.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,87 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.471.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.500.000 kr.
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	1,8 km	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	1,5 km	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	1,7 km	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	1,6 km	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	1,7 km	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Kirkebakken 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	196 m²	1,7 km	12-12-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	2,2 km	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	1,1 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	2,7 km	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	1,5 km	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu