Fagerkærsvej 2, Gerlev

Landejendom · 277 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 106.554 m², 9 værelser, opført i 1825. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 106554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.799 kr/m².7.068.876 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.013.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 14.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.013.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte14.100.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	818 m	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	1,6 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	2,7 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	3,2 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	3,0 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	3,6 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	2,7 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	3,6 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Hannelundsvej 23, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	421 m²	1,8 km	21-08-2024	10.300.000 kr.	24.466 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	2,2 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu