Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4050 Skibby

Fagerholtvej 11, Ferslev

Villa · 156 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 9.536 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
9536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.316 kr/m².2.487.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.568.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden maj 2025
311k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat2.568.069 kr.Markedet · 1992747.240 kr.Markedet · 1993654.264 kr.Markedet · 1994863.460 kr.Markedet · 1995575.016 kr.Markedet · 1996886.704 kr.Markedet · 1997714.948 kr.Markedet · 19981.042.080 kr.Markedet · 19991.123.668 kr.Markedet · 2000310.596 kr.Markedet · 2001478.764 kr.Markedet · 2002504.348 kr.Markedet · 20031.456.260 kr.Markedet · 20041.449.864 kr.Markedet · 20051.478.256 kr.Markedet · 20061.847.664 kr.Markedet · 20072.157.324 kr.Markedet · 20082.657.148 kr.Markedet · 20092.997.540 kr.Markedet · 20101.632.540 kr.Markedet · 20111.599.624 kr.Markedet · 20121.896.180 kr.Markedet · 20131.355.016 kr.Markedet · 20141.386.216 kr.Markedet · 20151.788.696 kr.Markedet · 20161.371.552 kr.Markedet · 20172.000.232 kr.Markedet · 20181.456.884 kr.Markedet · 20192.279.316 kr.Markedet · 20202.040.012 kr.Markedet · 20212.395.848 kr.Markedet · 20222.416.440 kr.Markedet · 20232.143.908 kr.Markedet · 20242.643.264 kr.Markedet · 20252.398.188 kr.Markedet · 20262.185.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehaven 2, Ferslev
4050 Skibby		150 m²1,4 km25-11-20251.975.000 kr.13.167 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby
4050 Skibby		168 m²1,5 km08-12-20253.800.000 kr.22.619 kr./m²
Tingdyssevej 6, Ferslev
4050 Skibby		138 m²1,3 km05-10-20232.650.000 kr.19.203 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup
4050 Skibby		132 m²1,2 km03-04-20241.725.000 kr.13.068 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev
4050 Skibby		173 m²1,8 km22-10-20252.775.000 kr.16.040 kr./m²
Søhøj 4
4050 Skibby		157 m²3,0 km10-07-20242.975.000 kr.18.949 kr./m²
Syrenvej 4
4050 Skibby		155 m²3,1 km01-07-20241.750.000 kr.11.290 kr./m²
Saltsøvej 22
4050 Skibby		167 m²2,7 km18-05-20252.950.000 kr.17.665 kr./m²
Bellisvej 18
4050 Skibby		161 m²3,1 km23-03-20252.475.000 kr.15.373 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup
4050 Skibby		114 m²1,3 km15-09-20241.800.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden