Færøgade 29, 4. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².1.315.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærøgade gns: 19.069 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.019.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2013majEjerskifte
2009okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	51 m²	11 m	08-09-2025	975.000 kr.	19.118 kr./m²
Færøgade 29, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	0 m	21-11-2025	1.175.000 kr.	21.759 kr./m²
Færøgade 29, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	0 m	04-06-2024	950.000 kr.	17.593 kr./m²
Færøgade 37, 3. th 9000 Aalborg	55 m²	43 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Færøgade 37, 3. tv 9000 Aalborg	55 m²	43 m	05-11-2025	855.000 kr.	15.545 kr./m²
Færøgade 57, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	195 m	30-10-2025	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Færøgade 59, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	207 m	16-04-2024	1.240.000 kr.	18.507 kr./m²
Færøgade 57, 3. th 9000 Aalborg	75 m²	195 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²
Færøgade 57, 1. th 9000 Aalborg	75 m²	195 m	25-04-2025	1.181.000 kr.	15.747 kr./m²
Færøgade 53, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	166 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu