Færgevej 46

Villa · 114 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.746 kr/m².3.437.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.745.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 44 8600 Silkeborg	135 m²	12 m	06-02-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Falstersgade 4 8600 Silkeborg	114 m²	367 m	12-01-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Mølledamsgade 11 8600 Silkeborg	113 m²	365 m	25-03-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Falstersgade 15 8600 Silkeborg	113 m²	451 m	09-10-2024	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Ahorns Allé 16 8600 Silkeborg	118 m²	277 m	24-03-2024	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Falstersgade 12 8600 Silkeborg	112 m²	436 m	30-06-2024	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Mølledamsgade 15 8600 Silkeborg	110 m²	333 m	06-02-2024	2.335.000 kr.	21.227 kr./m²
Mosevej 4 8600 Silkeborg	107 m²	133 m	30-07-2025	4.730.000 kr.	44.206 kr./m²
Glentevej 17 8600 Silkeborg	113 m²	697 m	07-02-2025	2.298.000 kr.	20.336 kr./m²
Sølystvej 12 8600 Silkeborg	119 m²	429 m	10-09-2025	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu