Færgevej 44

Villa · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.486 kr/m².3.778.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.820.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.725.000 kr.
1994Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 46 8600 Silkeborg	114 m²	12 m	10-08-2025	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Ansvej 25 8600 Silkeborg	134 m²	112 m	20-08-2024	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Ansvej 13 8600 Silkeborg	137 m²	195 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Østre Allé 6 8600 Silkeborg	136 m²	514 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Enghavevej 26 8600 Silkeborg	128 m²	192 m	01-09-2026	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Elme Allé 29 8600 Silkeborg	131 m²	406 m	29-07-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Ansvej 77 8600 Silkeborg	131 m²	406 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Elme Allé 6 8600 Silkeborg	140 m²	352 m	19-06-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Gran Allé 12 8600 Silkeborg	138 m²	471 m	15-07-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Rønne Allé 33 8600 Silkeborg	135 m²	674 m	16-09-2026	3.987.500 kr.	29.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu