Færgevej 3, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 118 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 138 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 2001. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 118 m².1.580.138 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 138 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.686.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,27 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	217 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby 6720 Fanø	118 m²	474 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	187 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	447 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	385 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	475 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	1,0 km	30-11-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	1,0 km	15-09-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	179 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Øgdal 3, Nordby 6720 Fanø	121 m²	1,2 km	24-03-2026	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu