Færgevej 17, 5600 Faaborg — Villa · 58 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 81 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.060 kr/m².747.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 17.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²+45,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 81 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering641.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	26 m	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	1,1 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	2,3 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	579 m	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	579 m	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	1,0 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Sundagervej 8 5600 Faaborg	85 m²	1,4 km	05-10-2023	495.000 kr.	5.824 kr./m²
Alléskovvej 16, Diernæs 5600 Faaborg	91 m²	879 m	31-10-2023	552.000 kr.	6.066 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	1,6 km	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	1,4 km	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu