Færgestræde 11, 5960 Marstal — Villa · 50 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 49 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.457 kr/m².880.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgestræde gns: 31.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²+158,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 49 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering857.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 39 5960 Marstal	45 m²	86 m	24-05-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	244 m	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	317 m	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	213 m	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Skovgyden 3 5960 Marstal	40 m²	386 m	29-09-2025	660.000 kr.	16.500 kr./m²
Fiolstræde 6 5960 Marstal	34 m²	70 m	21-11-2023	475.000 kr.	13.971 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	71 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Brøndstræde 2A 5960 Marstal	33 m²	303 m	24-03-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	144 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	321 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu