Færgestedvej 1, st., 9530 Støvring — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 124.816 m², 1 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 124816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.812 kr/m².937.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)124816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering926.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,25 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 11C, 1. 2 9530 Støvring	63 m²	3,8 km	12-02-2025	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Støvringparken 16, st. th 9530 Støvring	62 m²	4,2 km	16-11-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Grangårdsvej 14, 1. tv 9530 Støvring	64 m²	4,1 km	10-06-2024	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Grangårdsvej 16, 1. tv 9530 Støvring	64 m²	4,1 km	13-10-2025	825.000 kr.	12.891 kr./m²
Grangårdsvej 16, 1. th. 9530 Støvring	64 m²	4,1 km	26-05-2026	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Støvringparken 2, st. th 9530 Støvring	65 m²	4,1 km	25-09-2024	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Støvringparken 4, 1. th 9530 Støvring	73 m²	4,1 km	22-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Støvringparken 12, 1. th 9530 Støvring	73 m²	4,2 km	10-02-2025	1.285.000 kr.	17.603 kr./m²
Støvringparken 1, 1. th 9530 Støvring	76 m²	4,1 km	19-12-2023	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Støvringparken 2, 1. th 9530 Støvring	76 m²	4,1 km	02-11-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu