Færgegang 1, Høruphav

Villa · 269 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 795 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 269 m².3.639.301 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.699.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,29 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	261 m	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	107 m	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	540 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	983 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	99 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	921 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	994 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	80 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	615 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	1,1 km	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu