Fællesvej 3

Villa · 140 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.045 kr/m².3.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesvej gns: 22.754 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.622.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
Bygget
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015850.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	110 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Fællesvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	39 m	22-05-2026	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	47 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	48 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	161 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Lars Hansensvej 3 3600 Frederikssund	146 m²	116 m	09-05-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Hækkevej 4 3600 Frederikssund	136 m²	649 m	15-12-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Drosselvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	179 m	20-06-2024	3.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	341 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Hofvej 12 3600 Frederikssund	149 m²	490 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu