Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Fællesvej 28

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.942 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
3942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.142 kr/m².1.603.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.494.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ege Alle 116
8766 Nørre Snede		162 m²534 m19-01-20252.150.000 kr.13.272 kr./m²
Lindbjerg Alle 10
8766 Nørre Snede		161 m²881 m14-11-20231.500.000 kr.9.317 kr./m²
Ege Alle 65
8766 Nørre Snede		167 m²701 m15-07-20241.495.000 kr.8.952 kr./m²
Lindbjerg Alle 25
8766 Nørre Snede		154 m²735 m30-01-20261.935.000 kr.12.565 kr./m²
Ege Alle 57
8766 Nørre Snede		153 m²768 m08-04-2026750.000 kr.4.902 kr./m²
Nellikevej 1
8766 Nørre Snede		152 m²798 m13-09-2024995.000 kr.6.546 kr./m²
Strøget 22
8766 Nørre Snede		153 m²932 m14-03-20241.225.000 kr.8.007 kr./m²
Kildebakken 53
8766 Nørre Snede		154 m²1,1 km10-03-20242.600.000 kr.16.883 kr./m²
Prærievænget 4
8766 Nørre Snede		161 m²1,5 km28-03-20242.125.000 kr.13.199 kr./m²
Svinget 13
8766 Nørre Snede		162 m²1,5 km11-09-20261.260.000 kr.7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden