Fællesvej 17

Villa · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.575 kr/m².2.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesvej gns: 22.754 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.251.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,65 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 891.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg891.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	150 m	22-05-2026	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	31 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	107 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	72 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Frejasvej 135 3600 Frederikssund	112 m²	202 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lars Hansensvej 5 3600 Frederikssund	110 m²	254 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Frejasvej 99 3600 Frederikssund	112 m²	308 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Frejasvej 89 3600 Frederikssund	112 m²	388 m	17-05-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Frejasvej 83 3600 Frederikssund	112 m²	406 m	15-04-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Byvej 70 3600 Frederikssund	116 m²	199 m	15-05-2026	1.920.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu