Fællesvej 1

Villa · 121 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.215 kr/m².3.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesvej gns: 22.754 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.357.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte635.000 kr.
1990Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	20 m	22-05-2026	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	123 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	48 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	62 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Gulspurvevej 8 3600 Frederikssund	122 m²	176 m	13-08-2024	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Byvej 70 3600 Frederikssund	116 m²	66 m	15-05-2026	1.920.000 kr.	16.552 kr./m²
Gulspurvevej 1 3600 Frederikssund	124 m²	214 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Frejasvej 143 3600 Frederikssund	119 m²	318 m	22-02-2025	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Klinten 7 3600 Frederikssund	117 m²	357 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Lars Hansensvej 5 3600 Frederikssund	110 m²	122 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu