Fællesskov Strandvej 31, Ulvshale

Fritidshus · 116 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.171 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 116 m².2.545.852 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.888.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,16 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.850.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	231 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	36 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	278 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	574 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	705 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	612 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	416 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	630 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	589 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	405 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu