Fællesdigevej 38

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.085 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.169 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFællesdigevej gns: 21.536 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.732.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,33 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2017okt.Ejerskifte375.000 kr.
2013majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	281 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	281 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	199 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	435 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	307 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	284 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	662 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	340 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	203 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	456 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu