Fællesdigevej 13

Fritidshus · 92 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.020 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.201 kr/m².1.839.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFællesdigevej gns: 21.536 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+16,30 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.559.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002Bygget
2000mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	171 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	219 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	187 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	334 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	249 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	249 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	959 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	808 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	269 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	203 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu